Содержание

• Шаги
• Вопросы и ответы сообщества

Другие разделы

Акт о прекращении права требования - это документ, который на законных основаниях передает право собственности на недвижимость от одной стороны к другой. Сторона, передающая права, называется «лицом, предоставившим право», а получатель - «грантополучателем». Акты о прекращении права требования используются в различных ситуациях: в случаях развода или передачи недвижимости между членами семьи, передачи прав на таймшер-собственность или доверительное управление, или передача прав на недвижимость компании или корпорации. Заявления о прекращении права требования не должны использоваться между незнакомцами. Чтобы подать заявление о прекращении права собственности в Неваде, вам необходимо обратиться к Регистратору документов в округе, в котором расположена недвижимость, и узнать об особых требованиях округа в отношении документов о прекращении права собственности.

Шаги

Часть 1 из 2: Составление акта о прекращении права требования

1. 

   
   
   Найдите образцы форм. В Интернете можно найти много документов о прекращении права собственности. Если вы хотите использовать его, распечатайте его и заполните требуемую информацию. Вы также можете нанять адвоката для составления заявления о прекращении трудовых отношений.
   • Помните, что любая форма, которую вы найдете в Интернете, по-прежнему должна соответствовать требованиям к форматированию вашего округа. Вам следует зайти в офис Регистратора документов вашего округа и узнать о требованиях. Если вы не будете следовать им, при подаче заявки с вас может потребоваться дополнительная плата или документ может быть отклонен.

2. 

   
   
   Отформатируйте свой документ. Если вы хотите напечатать собственное заявление о прекращении трудовых отношений, откройте пустой текстовый редактор. Установите шрифт на что-нибудь читабельное - Times New Roman 12 пунктов работает для многих.
   • В вашем округе могут быть особые требования к макету страницы. Например, в округе Карсон акт о прекращении права собственности должен быть на бумаге размером 8,5 на 11 дюймов и иметь поля в один дюйм с обеих сторон и внизу. В правом верхнем углу должно быть поле размером 3 на 3 дюйма.

3. 

   
   
   Включите необходимую информацию. В самом верху документа нужно вставить необходимую информацию. Не забудьте включить следующее, чтобы заявление о прекращении права было законным:
   • номер посылки оценщика, который вы можете найти в текущем акте или у Регистратора
   • имя лица, подающего акт
   • адрес, по которому документ должен быть возвращен после регистрации

4. 

   Укажите адрес, по которому следует отправлять налоги. Окружной регистратор также не будет записывать акт о прекращении трудовых отношений, если вы не сообщите им, куда следует отправить налоговую декларацию.
   • Вы можете набрать полужирным шрифтом «Отправлять налоговые декларации на адрес», а затем вставить имя и адрес. Не забудьте указать эту информацию.

5. 

   Назовите документ. Выделите заголовок «Заявление о прекращении права» жирным шрифтом и поместите его по центру между правым и левым полями. Вы можете сделать заголовок более крупным шрифтом, например 14 кеглем, чтобы он выделялся.

6. 

   Определите стороны. По договору собственники (дарители) передают имущество получателю за деньги. Сумма денег называется «вознаграждение». У вас должен быть начальный абзац, в котором указаны стороны и указано, что было уделено внимание.
   • Например, вы можете написать: «За ценное вознаграждение, получение которого настоящим подтверждаем, Мелисса Т. Бэнкс и Артур С. Бэнкс настоящим оставляют, освобождают и навсегда оставляют претензию Эндрю X. Смиту, 1111 South Winship Avenue, City. , Невада, собственность в Неваде, описанная как… »
   • Обязательно укажите адрес получателя гранта.

7. 

   Опишите недвижимость. Вы должны были вытащить юридическое описание собственности, которое вы могли найти в текущем документе. Затем вам нужно вставить юридическое описание в акт о прекращении права собственности.
   • Юридическое описание обычно указывается в метрах и границах. Например, это может выглядеть так: «Начните с юго-восточного угла восточной 1/2 от западной 1/2 секции 12, городка 2 на восток и пройдите E 0 градусов…».

8. 

   
   
   Определите, кто подготовил юридическое описание собственности. Возможно, вам придется указать имя и адрес инспектора, который подготовил юридическое описание, если ранее не был зарегистрирован документ с таким юридическим описанием.
   • Например, если вы купили половину чьей-либо собственности, то эта конкретная часть ранее не регистрировалась. В этой ситуации вам нужно будет указать имя и адрес инспектора.
   • Однако, если вы покупаете чей-то участок целиком - и эта посылка была зарегистрирована ранее, - вам не нужно указывать адрес геодезиста. Вместо этого вы можете указать номер документа, из которого вы получили описание.

9. 

   
   
   Вставьте дату. Вам нужно датировать акт о прекращении права, поэтому включите слово «Датировано», а затем пустую строку, чтобы вы могли указать дату.

10. 

    
    
    Включите подтверждение. В некоторых округах вам необходимо будет подать подтверждение для подачи заявления о прекращении трудовых отношений. Вам следует проверить требования своего округа, спросив у регистратора округа.
    • Например, в округе Эсмеральда вы должны указать следующее: «Я, нижеподписавшийся, подтверждаю, что этот документ, представленный для регистрации, не содержит номера социального страхования какого-либо лица или лиц».

11. 

    Добавьте нотариальный блок. Вы должны подписать свой акт в присутствии нотариуса. Соответственно, вы должны ввести соответствующий нотариальный блок внизу вашего документа. Также оставьте место для официальной нотариальной печати.
    • В офисе государственного секретаря штата Невада есть образцы нотариального языка, которые можно найти здесь: https://www.nvsos.gov/sos/home/showdocument?id=1836

12. 

    Сделайте подпись концедента перед нотариусом. Вам необходимо включить строки подписей для всех лиц, предоставляющих право, чтобы подписать акт, что они должны сделать в присутствии нотариуса. Вы можете найти нотариусов в здании суда, в окружной регистратуре и в большинстве крупных банков.
    • Вы должны взять с собой удостоверение личности, удостоверяющее личность, для предъявления нотариусу, например действительный государственный документ или паспорт.

Часть 2 из 2: Подача заявления о прекращении права собственности

1. 

   Посетите Регистратор деяний и попросите подать. Отнесите заполненный документ Регистратору дел. Спросите, нужно ли вам заполнить другие документы. Например, вам, вероятно, придется заполнить форму Декларации ценностей.
   • Вы должны иметь возможность заполнить все необходимые документы в офисе Регистратора документов.
   • Вам также следует взять конверт с маркой с обратным адресом, чтобы записывающее устройство могло вернуть документ. Это ускорит возврат.

2. 

   Оплатите регистрационный сбор. Вы должны заплатить пошлину, чтобы подать акт в регистратор округа. Плата должна составлять 14 долларов США за запись первой страницы акта о прекращении права собственности и 1 доллар США за каждую дополнительную страницу.
   • Однако вам следует позвонить заранее, чтобы уточнить сумму и приемлемые способы оплаты.

3. 

   Уплатите налог на передачу. Возможно, вам также придется заплатить налог на перевод. И правообладатель, и грантополучатель несут ответственность за уплату налога, поэтому заранее обсудите, как вы разделите сумму. Налог необходимо уплатить до регистрации акта.
   • К счастью, есть исключения из налога на передачу собственности. Например, переводы большинству членов семьи не облагаются налогом.

4. 

   Получите документ. Если вы являетесь покупателем / получателем гранта, вы должны получить свою копию документа в течение нескольких недель после его обработки. Храните его в надежном месте.

Вопросы и ответы сообщества

Если одна из сторон заболела, но все еще в здравом уме, могут ли они все же отказаться от претензий к своей супруге?

Если участник физически болен, но все еще в здравом уме, проблем быть не должно.

Может ли кто-нибудь с болезнью Альцгеймера подать заявление о прекращении курения?

Маловероятно, если они не будут признаны дееспособными. Определение компетентности начинается с посещения врача.

Я хочу отказаться от права собственности на друга. Недвижимость находится в Неваде. Я живу в Аризоне. Могу ли я заполнить претензию, нотариально заверить ее в Аризоне и отправить другу из Калифорнии для подачи?

Вам понадобится юрист или страховая компания, которая поможет вам выполнить требования штата. Многие думают, что могут это сделать, но в конечном итоге портят документы. Будьте осторожны, если вы передаете недвижимость, которая подлежит ссуде / ипотеке. Если в ссуде есть оговорка о недопустимости передачи, то вы можете непреднамеренно объявить дефолт при передаче земли. НЕКОТОРЫЕ займы могут быть взяты на себя предложенным покупателем. Кредитор должен быть проинформирован, и вам понадобится документ о согласии, подписанный кредитором, перед передачей.

У меня есть собственность, которая в настоящее время записана только на мое имя, но я хочу добавить своего мужа в документ. Могу ли я сделать это, заполнив заявление о прекращении работы, или мне нужно сделать что-то еще?

Подайте акт передачи между супругами. Вы можете найти пустые в Интернете для любого округа, в котором вы живете.

• 
  
  Могу ли я добавить своих детей к участию в штате Невада? Ответ
• 
  
  Могу ли я отказаться от таймшера в Неваде? Ответ
• 
  
  Должна ли быть полностью оплачена недвижимость или я могу получить на нее ипотечный кредит при подаче заявления о прекращении права собственности в Неваде? Ответ
• 
  
  Есть ли в Неваде срок давности на оспаривание акта о прекращении трудовых отношений? Ответ