Содержание

• Шаги
• Вопросы и ответы сообщества
• подсказки
• Предупреждения

Другие разделы

Это неприятно и сложно, если вы не можете работать, а попытка выяснить, как позволить себе дом, может вызвать у вас еще больший стресс. Если вы из-за нового коронавируса (COVID-19) из-за нового коронавируса (COVID-19) изо всех сил пытаетесь внести арендную плату в ближайшие месяцы, ваш арендодатель, возможно, сможет работать с вами, так что это не будет большим бременем. Хотя каждый домовладелец будет по-своему управлять палаткой во время эпидемии, мы надеемся, что вы сможете найти и согласовать план оплаты, который подойдет вам.

Шаги

Метод 1 из 2: обсуждение арендной платы

1. 

   Если у вас возникнут финансовые проблемы, как можно скорее отправьте сообщение арендодателю по электронной почте. Осознание того, что вы не сможете внести арендную плату, может быть чрезвычайно стрессовым, но постарайтесь сохранять спокойствие. Старайтесь изо всех сил не связываться с арендодателем сразу после наступления срока аренды, поскольку он не сможет предложить вам столько вариантов. Вместо этого немедленно поговорите с ними, чтобы вы могли сообщить им о своем текущем финансовом положении и о том, как коронавирус повлиял на вас.
   • Вы также можете отправить текстовое или физическое письмо своему домовладельцу, если не хотите использовать электронную почту.

   Наконечник: Хотя вы также можете позвонить своему арендодателю, обычно лучше всего отправить электронное письмо, чтобы у вас была история вашей переписки на случай, если в дальнейшем возникнут какие-либо споры.

   
   

2. 

   Предоставьте документы, подтверждающие потерю дохода из-за коронавируса. Вы можете использовать письмо от своего работодателя об их политике в отношении коронавируса или свои последние несколько зарплат в качестве доказательства любых финансовых трудностей. Если вы работаете в отрасли, которая была вынуждена закрыться, например в розничной торговле или индустрии развлечений, может быть достаточно предоставить подтверждение работы. Прикрепите копии документов к своей электронной почте, чтобы арендодатель мог просмотреть их и признать, что вы действительно пострадали.
   • Не пытайтесь договориться о арендной плате, если вы не пострадали от коронавируса и все еще можете позволить себе оплатить ее полностью.

3. 

   
   
   Предложите внести частичную арендную плату, если можете. Даже если вы не можете внести полную арендную плату, сообщите арендодателю, сколько вы сможете с комфортом заплатить. Таким образом, арендодатель увидит, что вы все еще пытаетесь с ним работать, и, возможно, с большей готовностью согласится на переговоры или откажется от оплаты. Просто не забудьте оставить достаточно денег для себя, чтобы по-прежнему можно было покупать продукты, лекарства или любые другие необходимые вам продукты.
   • Например, вы можете сказать: «Мне жаль, что я не могу внести полную арендную плату за следующий месяц, так как моя работа была закрыта на 2 недели из-за коронавируса. Но я все еще могу оплатить 1200 долларов, так что сможем ли мы с этим справиться? »

4. 

   
   
   Спросите, можете ли вы составить план выплаты арендной платы в течение нескольких месяцев. Если у вас недостаточно денег, чтобы внести большую арендную плату, посмотрите, будет ли ваш домовладелец принимать меньшие платежи в течение установленного периода времени.Выберите сумму регулярного платежа, которую вы можете себе позволить, и сообщите арендодателю, сколько времени вы планируете потратить на ее выплату. Если вы придете к соглашению, убедитесь, что вы вносите платежи вовремя, чтобы продемонстрировать свою надежность.
   • Например, если вам нужно заплатить 1200 долларов за аренду, вы можете вместо этого предложить платить 300 долларов каждый месяц в течение следующих 4 месяцев или даже 200 долларов в течение следующих 6 месяцев.
   • Вам все равно придется вносить будущие арендные платежи в полном объеме и вовремя, если вы также не договорились о них.
   • Ваш домовладелец может попросить вас заплатить дополнительный процент в качестве процентов, если вы разделите платеж между месяцами. Например, если ваша арендная плата составляет 1200 долларов США, а ваш домовладелец требует 10% дополнительных процентов, то вы заплатите в общей сложности 1320 долларов США.

5. 

   Укажите, что делает вас хорошим арендатором, чтобы помочь убедить арендодателя. Если в прошлом вы вносили платежи вовремя или у вас была хорошая история аренды, укажите это в своем электронном письме, чтобы арендодатель увидел, что вы обычно очень надежны. Хотя хороший арендатор не обязательно означает, что вы получите перерыв в арендной плате, это может помочь убедить арендодателя помочь вам, чтобы вы продолжали снимать у него квартиру.
   • Например, вы можете сказать: «Я арендовал у вас в течение 2 лет, не получая никаких жалоб, и я внес все свои прошлые платежи вовремя, чтобы вы могли сказать, что я обычно надежен. Поскольку из-за коронавируса нам пришлось так внезапно уйти с работы, я надеюсь, вы понимаете, почему я прошу вас принять частичную оплату за этот месяц ».

6. 

   Держите арендодателя в курсе любых изменений в работе или доходе. В течение месяца поддерживайте открытую линию связи с арендодателем о своем финансовом положении, чтобы вы оба могли соответствующим образом планировать. Если вы устроитесь на другую работу или сможете вернуться к работе, сообщите им, если вам по-прежнему нужно соблюдать согласованный вами план оплаты. Если у вас по-прежнему возникают проблемы с уплатой арендной платы, как можно скорее сообщите арендодателю, чтобы он мог предложить дополнительную помощь.

Метод 2 из 2: поиск альтернативных решений

1. 

   Проверьте, есть ли в вашем районе запреты на выселение, чтобы не потерять свой дом. В некоторых городах, штатах и ​​странах вводятся моратории или приостанавливаются выселения, поэтому вы по-прежнему можете по закону жить в своем доме, если не внесете арендную плату. Проверьте веб-сайты местного правительства, правительства штата и федерального правительства, чтобы узнать, действуют ли какие-либо моратории. Если вы живете в районе, где действует мораторий, вам не нужно беспокоиться о выселении, если вы сразу пропустите или задержите оплату. Однако обычно вы должны выплатить арендную плату в течение определенного периода времени.
   • В Соединенных Штатах все отчуждения и выселения приостановлены до конца апреля.
   • Если вы можете позволить себе арендную плату и действует мораторий, вы все равно можете платить за нее вовремя.

2. 

   Организуйте встречу со своими соседями, чтобы вместе обратиться к домовладельцу. Обратитесь к другим жильцам в вашем здании через социальные сети, электронную почту или листовки и спросите их, не беспокоит ли их также оплата аренды. Если в одном здании находится несколько человек с похожими проблемами, запланируйте одновременную отправку электронных писем арендодателю. В качестве альтернативы вы можете собрать подписи у своих соседей и отправить физическое письмо своему домовладельцу для решения проблемы.
   • Ваш домовладелец может с большей вероятностью выслушать и предложить помощь, если у нескольких людей одна и та же проблема.

3. 

   Подайте заявление о безработице, чтобы вы могли получать доход. Если вы остались без работы из-за коронавируса, вы все равно можете получить страховку по безработице, даже если вернетесь на работу после карантина. Поищите в программе безработицы вашего штата, соответствуете ли вы требованиям. Заполните вашу личную информацию в онлайн-формах претензий или позвоните в офис напрямую, если вы хотите поговорить с представителем. Обычно вам пришлют дебетовую карту или чек в течение нескольких дней.
   • Вы можете найти список государственных льгот и процессов подачи документов здесь: https://www.careeronestop.org/LocalHelp/UnemploymentBenefits/find-unemployment-benefits.aspx.
   • Бюро по трудоустройству очень загружены, потому что многие люди не работают из-за коронавируса, поэтому обработка ваших заявлений может занять больше времени, чем обычно.
   • Если вы живете в Великобритании, вы можете иметь право на получение жилищной выплаты по универсальному кредиту, что аналогично безработице. Вы можете заполнить заявку здесь: https://www.gov.uk/apply-universal-credit.

4. 

   Ищите «важную» работу, чтобы снова начать работать. Несмотря на то, что многие отрасли были закрыты, вы все равно можете найти вакансии в тех профессиях, которые считаются важными. Попробуйте обратиться в местные аптеки, продуктовые магазины или рестораны, чтобы узнать, есть ли у них вакансии. Если у вас есть автомобиль, вы также можете подписаться на службы доставки еды, такие как Postmates или Uber Eats, поскольку они все еще работают во время вспышки.
   • Другие важные отрасли включают правоохранительные органы, здравоохранение, коммунальные и финансовые услуги.
   • Если вы заразились COVID-19 или чувствуете себя плохо, не пытайтесь вернуться к работе, так как вы можете распространить вирус.

5. 

   Поищите в своем районе группы защиты арендаторов, которые могут предложить финансовую помощь. У правозащитных групп обычно есть фонды на случай чрезвычайной ситуации, чтобы помочь арендаторам, которые не могут позволить себе арендную плату из-за чрезвычайной ситуации, поэтому проверьте, есть ли они в вашем штате или городе. Свяжитесь с группой защиты интересов и расскажите им о вашей ситуации, чтобы узнать, чем они могут помочь. Если у них есть средства, они могут дать немного денег, чтобы вы могли позволить себе место на следующий месяц.
   • Группы по защите интересов могут также связываться с политиками или обращаться в городской совет для дальнейшей защиты ваших прав как арендатора.

6. 

   При необходимости подайте заявку на получение краткосрочной ссуды в банке. Многие банки предлагают ссуды с нулевой или низкой процентной ставкой во время вспышки коронавируса, чтобы облегчить ваше финансовое бремя. Позвоните в несколько разных банков или кредиторов и расскажите им о своей ситуации. Спросите, сколько вы можете получить, каковы процентные ставки и как долго вы должны их вернуть. Берите столько денег, сколько вам нужно, чтобы не влезть в долги.

7. 

   Свяжитесь с политиком, чтобы сообщить о своих опасениях. Если вы живете в Соединенных Штатах, попробуйте обратиться к губернатору вашего штата или представителю в Конгрессе. В противном случае вы можете попробовать связаться с мэром, членом парламента или вашим городским советом. Выразите свои опасения по поводу предоставления арендной платы и объясните, как ваш домовладелец решил эту ситуацию. Возможно, вам удастся убедить политика рассмотреть различные правила аренды, которые будут более полезными для вас и сообщества.
   • По возможности постарайтесь привлечь к работе несколько человек, поскольку политики с большей вероятностью помогут, если узнают, что пострадали больше людей.

Вопросы и ответы сообщества

подсказки

• Избегайте ненужных покупок, чтобы сэкономить деньги.

Предупреждения

• Не думайте, что вам не придется платить за квартиру, даже если вас не могут выселить. Всегда обсуждайте возможные варианты с домовладельцем, чтобы вместе найти лучшее решение.